美国11月成屋销售量创下三年来最大涨幅同比上涨6.1%

admin 2024-12-20 12:12:37 阅读:79 评论:0

来源：中新社 2023-12-20 美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）当地时间 12 月 19 日公布的数据显示，今年 11 月美国成屋销售量按...

来源：中新社 2023-12-20

美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）当地时间 12 月 19 日公布的数据显示，今年 11 月美国成屋销售量按年率计算增至 415 万套，同比增长 6.1%，为 2021 年 6 月以来最大同比涨幅。

数据要点

11 月成屋销售量按年率计算为 415 万套，环比增长4.8%，同比增长 6.1%，好于市场预期。
11 月成屋价格中值为 40.61 万美元，同比增长 4.7%。
11 月底待售房屋共 133 万套，环比下降 2.9%，同比增长 17.7%。
按照当前销售速度，需要 3.8 个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要 5 个月至 6 个月来售出市场上所有房屋。

专家分析

美媒分析认为，尽管 10 月和 11 月数据显示成屋销售量有所上涨，但全年来看仍将低于去年水平。专家预计，今年全年成屋销售量将成为自 1995 年以来的最低值。

抵押贷款利率变化

据美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）19 日数据显示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率升至 6.72%，是自 11 月 27 日以来的最高值。一周前 30 年期固定抵押贷款平均利率为 6.6%，一年前该数据为 6.67%。经济学家普遍预计，30 年期固定抵押贷款平均利率 2025 年会有所下降，但仍将维持在 6% 以上。