公摊面积，一直都是购房者关注的焦点。尤其是在一线城市，寸土寸金，买房动辄百万上千万，公摊面积就会占去一大笔开支。近年来，取消公摊面积的呼声越来越高，一些地方也开始试点取消公摊面积的政策。
那么，取消公摊面积真的只是一场数字游戏吗？...
公摊面积，一直都是购房者关注的焦点。尤其是在一线城市，寸土寸金，买房动辄百万上千万，公摊面积就会占去一大笔开支。近年来，取消公摊面积的呼声越来越高，一些地方也开始试点取消公摊面积的政策。
那么，取消公摊面积真的只是一场数字游戏吗？它对购房者和房地产市场又会产生怎样的影响呢？
一、取消公摊面积的利弊
1. 对购房者的影响
取消公摊面积，最大的受益者就是购房者。公摊面积的取消，意味着购房者购买的面积全部都是实际使用面积，不用再为电梯间、楼梯间、地下室等公共区域支付费用。以一套100平米的房子为例，如果公摊面积为20%，那么取消公摊面积后，购房者实际购买的面积就变成了120平米，省下来的费用高达几十万元。
2. 对房地产市场的的影响
取消公摊面积，对房地产市场也会带来一些影响。首先是房价可能出现上涨。公摊面积的取消，意味着开发商可售面积减少，为了保证利润，房价可能会相应上涨。不过，从长远来看，取消公摊面积更有利于房地产市场的健康发展。因为公摊面积的取消，购房者可以更加清楚地了解房屋的真实价格，也会更加理性地看待房价。
其次是房地产税的征收。如果取消公摊面积，那么房屋的实际使用面积就会增加，相应地，房地产税的征收基数也会提高，这可能导致房地产税的增加。不过，房地产税的征收也是为了调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
二、取消公摊面积的难点
<科学规划，合理应对，取消公摊面积就能真正实现让购房者受益、促进房地产市场健康发展的目标。版权声明
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