近日，多位房地产专家发表言论，认为房地产市场已经触底，房价触底反弹的拐点或已来临。
中国指数研究院研究员黄瑜表示，2022年11月，全国房地产开发企业销售面积环比下降12.2%，销售金额环比下降18.9%。但从同比来看，环比降幅均有所收窄，反映出房地产市场降温势头有所减缓。
中原地产首席分析师张大伟认为，房价下跌已经到了底部。其根据是，2022年12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.2%，二线城市环比上涨0.1%，这是自2022年9月以来一线和二线城市首次出现环比上涨。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，房价反弹的拐点或已来临。其理由是，2023年1月，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下跌1.2%，环比上涨0.2%，这是自2022年2月以来首次环比上涨。
对于房价见底反弹的原因，专家们认为主要有以下几个方面：
- 疫情防控政策调整，经济复苏预期增强。
- 多地出台支持房地产市场的政策措施，释放积极信号。
- 人口流动性增强，部分城市需求回升。
专家们的预测对打算买房的人来说无疑是個好消息。经历了长达一年的低迷之后，房地产市场终于迎来了曙光。不过，专家们也提醒，房价反弹的势头是否能持续，仍需观察。
张大伟认为，房价反弹的持续性取决于以下几个因素：
- 经济复苏的持续性。
- 政策支持力度的持续性。
- 人口流向的变化。
严跃进则认为，房价反弹能否持续，关键要看楼市成交量能否持续回升。如果成交量持续低迷，房价反弹的势头很难持续。
对于打算买房的人来说，专家们的建议是：
- 关注政策变化，在政策支持的背景下买房更安心。
- 选择房价底部区域的城市和楼盘，避免高位接盘。
- 量力而行，不要盲目借贷买房，避免财务风险。
总体来看，专家们对于房地产市场的判断呈现出积极的信号。房价触底反弹的拐点或已来临，这对于打算买房的人来说是一个利好的消息。但是，房价反弹是否能持续，仍需观察。打算买房的人应该谨慎决策，综合考虑各种因素，避免盲目跟风。
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