财经观察:控增量、优存量、提质量 推动房地产市场止跌回稳

admin 2024-12-17 10:34:54 阅读:29 评论:0
住房,既是民生问题,又是发展问题。眼下,“房地产市场后续走势”备受各方关注。,“明年是‘十四五’规划的收官之年,做好房地产工作意义重大。”12月14日,在中国国际经济交流中心举办的“2024―2025中国经济年会”上,住房和城乡建设部副部长...
住房,既是民生问题,又是发展问题。眼下,“房地产市场后续走势”备受各方关注。,“明年是‘十四五’规划的收官之年,做好房地产工作意义重大。”12月14日,在中国国际经济交流中心举办的“2024―2025中国经济年会”上,住房和城乡建设部副部长董建国如是表示。,12月11日至12日,中央经济工作会议在北京举行。在会后的第一个周末,“中国经济年会”紧随而至。与会嘉宾紧扣中央经济工作会议精神,重点就实施更加积极有为的宏观政策、促进和提振国内消费、推动房地产市场止跌回稳等议题展开深入解读。,,2024年12月14日,由中国国际经济交流中心举办的“2024―2025中国经济年会”在北京召开。受访者供图,中央经济工作会议明确,“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。这是继9月26日中央政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”以来,再次释放稳定房地产市场的强烈信号。,董建国表示,自9月26日中央政治局会议重要指示以来,多部门协同施策,从土地、财税、金融等方面推进“四个取消”“四个降低”和“两个增加”,打出了一套促进房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”。,在政策综合施力下,房地产市场信心得到有效提振,呈现出止跌回稳势头。,住房城乡建设部房地产市场监测系统数据显示,10-11月,全国新建商品房交易网签面积连续两个月实现同比环比双增长,一线城市带动二线三线城市商品房成交增长。二手房方面,截至目前,今年全国交易网签面积同比实现正增长,11个省和直辖市二手住宅交易网签面积超过新建商品住宅。,“四季度以来房地产市场的积极变化,证明一系列增量政策措施卓有成效。”董建国说。,值得注意的是,今年,中央经济工作会议除了首提“稳住楼市股市”之外,还同时提出“推动构建房地产发展新模式,有序搭建相关基础性制度”。,从过去的供不应求、总量短缺,到近年来的总量基本平衡、结构性供给不足,当前房地产市场的底层逻辑正在发生变化。与会专家表示,促进房地产市场进一步止跌回稳,须在“控增量、优存量、提质量”上下功夫。,“构建房地产发展新模式是进一步全面深化改革的任务,是转变房地产发展方式的要求。”董建国表示,一方面要释放需求、因城施策,加力实施城中村和城市危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力;另一方面要着力改善供给,合理控制房地产新增用地供应,大力实施城市更新,推动房地产企业有效盘活存量用地和房产,加快转型发展。,打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子,既是更好满足人民群众高品质居住需求的民生工程,也是促进房地产业高质量发展、推进企业转型升级的“大方向”“新赛道”。,“从货币政策适度宽松到房地产止跌回稳,再到扩大国内需求等,一揽子政策起到了扭转经济下行态势、提振市场信心的促进作用。”中国国际经济交流中心副理事长王一鸣表示,尽管我们当前面临不少困难和挑战,但只要把压力转化为转方式、调结构、换动力,就一定能够开启新一轮的增长周期。,相关阅读:,财经观察:把扩大内需作为长期战略之举,分享让更多人看到
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