四年四连破！成都楼面价新纪录已超3万元／平方米

四年四连破！成都楼面价新纪录已超3万元/平方米

　　本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报道

　　3月11日，成都土拍市场再次迎来历史性的一刻。在当天上午的拍卖中，高新区大源64亩地块拍出了31700元/平方米的价格，招商蛇口（以下简称“招商”）成功竞得该地块，刷新了成都涉宅用地成交楼面价的最高纪录。

　　一位成都本地房地产开发企业负责人向《中国经营报》记者表示，该地块其实在拍卖前就备受关注，他认为“这个价格是值得的”，在拍卖前，他自己对该地块的预估价格就已经达到了28000元/平方米以上。记者另向招商土拍相关工作人员发去采访问题，但未获得回应。

　　“天花板”再涨4400元今日运势查询

　　本次打破纪录的地块，位于成都高新区桂溪街道铜牌村9组、10组。该地块起拍价为18600元/平方米，自推出以来便吸引了华润、建发、金茂、越秀、中旅、远达、绿城、中铁建、华发等十余家房企报名参与竞拍。拍卖现场竞争激烈，经过130余轮的激烈竞价，最终由招商以总价约27亿元、溢价率70.43%成功摘得，成交楼面价高达31700元/平方米。

　　据了解，该地块紧邻去年挂牌的成都市教科院附属学校（低小部），地块附近还分布有伊藤洋华堂、世豪广场、栏杆堰滨河公园等生活配套，另有建设医院的规划。

　　此次成交价格不仅刷新了成都涉宅用地成交楼面价的纪录，也直接将成都最高楼面地价提升了4400元/平方米，涨幅16.12%。上一次成都楼面地价纪录是在2024年9月由贝壳创下的27300元/平方米，仅保持了六个月便被此次拍卖打破。回顾过去四年，成都土拍市场每年均有新的纪录产生，从2022年的22500元/平方米，到2023年的23500元/平方米，再到2024年的27300元/平方米，直至2025年的31700元/平方米，成都地价“天花板”实现了四年四连涨12星座运势今日运势。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，当前土地市场表现积极，核心城市和核心地段将成为房企拿地的重点领域。土地价格的攀升，也进一步说明土地资产价格企稳和升温的向好态势，市场反馈也是积极的。同时也说明目前投资拿地的逻辑非常清晰，即“聚焦”，包括聚焦在核心城市、核心地段和核心项目中，其对于预判今年房企投资拿地的资金流向有非常重要的启发今日运势查询。

　　高溢价持续涌现

　　有消息称，在竞拍成功大源64亩地块的当天下午，施工机械已经进入地块内开始工作。

　　值得注意的是，距离该地块不远处，另一宗地块在2024年11月以26300元/平方米的成交价格创下当时区域新高，当时的溢价率也达到了46.11%。

　　此外，本次拍卖中的其他两宗地块也均以溢价成交。锦江区57亩纯住宅地块经过超60轮竞拍，被华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的成交楼面价、溢价率35.68%竞得；成华区14亩纯住宅地块则由中昕公司以19500元/平方米的楼面价、溢价率39.29%竞得。

　　随着中央会议利好信息的释放，成都房地产市场平稳向好发展的预期被进一步强化。中指研究院成都公司总经理黄雪认为，进入2025年以来，成都核心区域土地市场持续保持高热，开发企业对成都城市价值、投资价值、消费者购买力充满信心。

　　她指出，随着中央会议利好信息的释放，成都房地产市场平稳向好发展的预期被进一步强化。成都积极响应“好房子”建设号召，调整设计规范、优化土地供应，为“好房子”建设预留空间，为企业提供迭新产品力和服务力的舞台，相信在众多实力房企的共同建设下，成都将涌现出越来越多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：张国刚）