据国家统计局最新数据显示,2023年1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别为0.7%和0.6%,持续保持止跌回稳态势。
一、新房市场
1月份,新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅较上月扩大0.3个百分点。其中,一线城市新房价格环比上涨0.5%,二线城市新房价格环比上涨0.9%,三线城市新房价格环比上涨0.8%。
三、市场因素分析
楼市止跌回稳态势延续主要受到以下因素的影响:
- 疫情防控优化调整,市场信心逐步恢复。
- 房地产信贷政策持续宽松,支持刚需和改善性需求。
- 城市群协同发展,带动区域楼市回暖。
- 部分地区库存消化,供需矛盾缓解。
四、市场展望
业内人士分析认为,随着疫情防控措施的进一步优化调整,经济持续恢复,市场信心有望进一步恢复,楼市止跌回稳态势将继续延续。预计2023年,一线城市和强二线城市房地产市场将率先回暖,三四线城市市场将逐步复苏。不过,受经济增长放缓和人口老龄化等因素的影响,楼市整体仍将保持稳中有调的态势。
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